Obišla sam luks kompleks s bazenom na Kosmaju i predstavila se kao kupac

Poznato je da je epidemija korona virusa promenila naše navike i naterala nas da se više okrenemo prirodi.

Samim tim, promenili su se i trendovi u izgradnji stambenih objekata. Jedan od najaktuelnijih trendova jesu luksuzna naselja zatvorenog tipa, koja već jako dugo postoje na zapadu ali su kod nas retko zastupljena.

Ova naselja su specifična po tome što omogućavaju visok stepen sigurnosti - poseduju video nadzor, ogradu, kapiju i obezbeđenje. Stanari su "izolovani" od svega što se dešava van ograde, što znači da nema saobraćaja i buke, a deca slobodno mogu da trčkaraju ispred kuće.

Za mnoge, ono što ovaj koncept stanovanja čini idealnim, je to što ste okruženi zelenilom i imate svoj mir, a opet ste blizu grada.

Beograđanima koji bi da pobegnu iz grada, bilo da razmišljaju o preseljenju ili vikendici, prvo na pamet padaju dva najbliža uzvišenja a to su - Avala i Kosmaj.

Nažalost, u poslednje dve godine cena placeva na ovim popularnim planinama je drastično skočila i gotovo je nemoguće naći slobodnu parcelu koja se prodaje.

Međutim, ograđeni luksuzni kompleksi, onima sa nešto dubljim džepom, nude moderno stanovanje po "američkom" modelu.

Obišla sam jedan takav, predstavljajući se kao potencijalni kupac, da bih videla o čemu se tu zapravo radi.

Ovaj kompleks zatvorenog tipa se nalazi u blizini Male Ivanče, između Avale i Kosmaja.

Prvo što sam videla kada sam došla je gradilište jer su radovi i dalje u toku, ali bez obzira na to, prvi kupci su se već uselili i počeli sa uređivanjem dvorišta.

Rekli su mi da bi za manje od godinu dana svi radovi trebalo da budu gotovi, kao i da su skoro sve kuće rasprodate.

Najveći broj kuća ima 108m2, sa okućnicom od 10 ari i dva privatna parking mesta, dok ostale imaju površinu od 140m2.

Iako bi ovakva naselja trebalo da nude privatnost i mir, nisam stekla utisak da je to ovde slučaj s obzirom na to da su kuće "načičkane" jedna do druge i od komšije vas deli (samo) živa ograda.

Prema rečima zastupnika prodaje - to nije nikakav problem jer je moguće staviti i duplu živu ogradu, a i sigurno će drugačije izgledati kada tuje porastu. Nisam se trudila da izračunam koliko tim tujama treba da porastu...

Svaka kuća ima bazen, a u samoj kući prvo nailazim na dnevni boravak sa kaminom.

Sve kuće poseduju klimu, grejanje je na gas.

Na promo fotografijama koje stoje na njihovom sajtu ulazak u Hrastov breg bi trebalo da izgleda ovako:

Ovo naravno nije ni blizu istine, a nacrte i jesam uzela s rezervom jer teško da će drveće preko noći da poraste. Možda za nekoliko godina...

Želela sam da znam ko su prosečni kupci, i po rečima zastupnika, to su obično ljudi koji rade u IT industriji.

Neki su "vikendaši" ali ima i onih koji planiraju da žive tu s obzirom da dosta njih radi od kuće.

Ako ste se pitali kolika je cena odgovor je 245.000 evra. Obezbeđenje se plaća 100 evra mesečno, a kompleks će nuditi i baštovanske usluge kao i usluge održavanja bazena.

S obzirom da ceo taj kraj nema vodovod i kanalizaciju, zanimalo me je kako su rešili taj problem.

Nedeljko kaže da se ispod naselja nalazi čitav jedan grad sa svim sistemima za vodu i struju i da su sve radili od nule.

"Nigde nema kablova jer je sve pod zemljom", objašnjava on.

Stvar koja mi je pokvarila utisak je što sam imala osećaj kao da sam i dalje u gradu jer su prve i ostale komšije tik do mene. Kao kad uđeš u super kafić, ali ti previše stolova pokvari ugođaj. Za pomenutu cenu očekivala bih ipak neki drugačiji luksuz i mir.

***

Bonus video: Idealno mesto za nudiste Cap d'Agde